INVESTISSEURS, avez vous pensé au VIAGER ?
Comment acheter un appartement à la moitié de sa valeur?
Je vous propose un investissement rentable et sécurisé:
VIAGER OCCUPÉ
DAME 75 ans
Devenez propriétaire d’un appartement dans une belle résidence récente au centre ville de Vif, à 15 min de GRENOBLE pour seulement 29700 € et un effort d’épargne mensuel de 327 €.
En partant d’une valeur de 140 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 71 540 € qui se décompose en un bouquet de 29700 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 327 € par mois.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 39 % et vous pourrez profiter du bien.
Très bel appartement T2 de 48 m² avec terrasse et garage dans une résidence agréable au centre de vif à proximité des commerces.
Cuisine ouverte sur séjour et terrasse sans vis à vis avec vue sur les montagnes et le parc, appartement très lumineux état neuf-
A 15 min de GRENOBLE. Capitale des Alpes et préfecture de l’Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences.
Accès transport urbain - gare SNCF -
Très bel opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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