Du jamais vu moins de 380 €/m2 proche de la ville de VIENNE.
Vente en viager occupé au profit d'un monsieur de 78 ans et une femme de 66 ans.
Vous achetez cette propriété au coeur de la ville 66 960 €
ce prix sera payé grace à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 27 900 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 229 €
Vous recherchez un investissement sans risque sans fiscalité sans passer par la banque en 2 mots un investissement est fait pour vous !!!!!
En cas de libération anticipé vous permettant de louer ou d'y habiter ou de le revendre il y aura la mise en place d'une rente supplémentaire de 150 €/mois.
Région très connu pour ses vignobles de renommée internationale et ses joutes sur le Rhône.
Nous sommes à moins de 10kms au Sud de Vienne et 30 minutes du centre-ville de Lyon.
Tous les commerces et les commodités sont à portées de main.
A moins d'1 km Gare SNCF pour vous rendre sur Lyon en moins de 30 minutes.
Entrée d’autoroute tout aussi proche pour vous rendre sur Lyon ou dans le Sud de la France.
C’est pour toutes ces commodités de transport rapide que le secteur immobilier est en plein boum.
Du côté des loisirs la proximité du Rhône donnent de multitude possibilités :
-Base nautique très complète très apprécié par les lyonnais
-Un grand port fluvial
-Un camping international,
- Les berges du Rhône avec ses nombreux sentiers pédestres et sa VIARHONA pour les cyclistes.
Cette belle et spacieuse maison de 180m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur est en plein coeur de ville.
Excellent état ( aucun travail n'est pas prévoir) car du sol a la toiture tout a été refait a neuf il y a moins de 10 ans.
Cette maison vous séduira certainement par ses nombreuses possibilités d'aménagement future.
Possible de constituer 2 ou 3 appartements indépendants à terme sans gros travaux.
Une petite cour intérieure et une magnifique cave voûtée agrémentent ce bien atypique et séduisant.
Si vous manquez de place le grenier en excellent état vous permettra soit d'agrandir la surface habitable soit de créer un 3ème appartement indépendant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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