Proche de Vienne et voisine de CONDRIEU cette commune au charme de ces villages au style médiévales nous ouvrent ces bras.
A moins d’une heure de LYON et à 15 minutes de Vienne.
Situé au bord du Rhône , elle offre la quiétude et le charme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ou accès direct pour se rendre à LYON MARSEILLE ou autres vilLes.
Exceptionnelle propriété composé de 2 habitations dont la structure TOIT et MURS sont en parfait état.
la première de 98 m2 rénovée qui continue a être habiter par la vendeuse
La seconde de +de 100m2 utile a rénover intérieurement que vous pourrez habiter ou bien louer immédiatement.
Le tout sur un terrain de 2 000 m2 clos et attenant .
quelques dépendances supplémentaires
Grenier de presque 30 m2 a aménager
Caves
2 garages avec portes de garage neuves.
Vous pourriez obtenir une belle vue dégagée en élaguant quelques arbres sur votre terrain.
Une pompe à chaleur a été installé très récemment pour chauffer les 2 habitations.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Proche de Vienne et voisine de CONDRIEU cette commune au charme de ces villages au style médiévales nous ouvrent ces bras.
A moins d’une heure de LYON et à 15 minutes de Vienne.
Situé au bord du Rhône , elle offre la quiétude et le charme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ou accès direct pour se rendre à LYON MARSEILLE ou autres vilLes.
Exceptionnelle propriété composé de 2 habitations dont la structure TOIT et MURS sont en parfait état.
la première de 98 m2 rénovée qui continue a être habiter par la vendeuse
La seconde de +de 100m2 utile a rénover intérieurement que vous pourrez habiter ou bien louer immédiatement.
Le tout sur un terrain de 2 000 m2 clos et attenant .
quelques dépendances supplémentaires
Grenier de presque 30 m2 a aménager
Caves
2 garages avec portes de garage neuves.
Vous pourriez obtenir une belle vue dégagée en élaguant quelques arbres sur votre terrain.
Une pompe à chaleur a été installé très récemment pour chauffer les 2 habitations.
Commune au sud de LYON 40 kms et de Vienne 20 kms.
Elle a fait souvent l’objet de la part des journaux locaux comme une référence pour un lieu de villégiature et de bien-être .
Commune au bord des Berges du Rhône où il fait bon vivre et qui attire de plus en plus de personnes voulant s’y installer rien qu’à voir le nombre de construction neuve et de rénovation qui fleurissent de çi de là.
Au carrefour des 5 départements « Ardèche,Drôme,Isère ,Loire et Rhône) autant vous dire une situation géographique idéale pour investir.
La population ne cesse de croitre depuis plus de 30 ans.
Commune attrayante passionnante, bucolique prenant soin de ses habitants la preuve en est commerce conservé dans le centre et une maison médicale regroupant médecins généralistes et quelques spécialistes.
C’est non loin du centre de cette commune que se situe cette propriété de presque 200 m2 sur un terrain attenant de plus de 2 000 m2 où les oiseaux ont élu domicile depuis des années tellement que l’endroit est calme et loin de toute nuisances.
Cette propriété est partagée en 2 maisons l’une de 98 m2 rénovée avec sa terrasse sud de 14 m2 et la seconde maison demandante des travaux de rénovation intérieur de plus de 110 m 2 de surface utile.
quelques dépendances supplémentaires
Grenier de presque 30 m2 a aménager
Caves
2 garages avec portes de garage neuves.
Vous pourriez obtenir une belle vue dégagée en élaguant quelques arbres sur votre terrain.
Terrain plat et attenant de plus 2 000 m2
La structure de la propriété TOIT et MUR sont en parfait état , la propriétaire a voulu apporter un soin tout particulier a sa propriété.
Une pompe à chaleur a été installé très récemment pour chauffer les 2 habitations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
