VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ avec droit d'usage et d'habitation -
Couple de 74 et 73 ans
Un gain immédiat de 138.000 €
Maximisez votre investissement en n’achetant aujourd’hui que la valeur de la nue-propriété soit 156.645 € FAI pour cette propriété d’une valeur de 295.000 € -
Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à coût réduit.
Aucune dépense ni risque locatif ni fiscalité ne pèsent sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ avec droit d'usage et d'habitation -
Couple de 74 et 73 ans
Un gain immédiat de 138.000 €
Maximisez votre investissement en n’achetant aujourd’hui que la valeur de la nue-propriété soit 156.645 € FAI pour cette propriété d’une valeur de 295.000 € -
Acquérir un bien en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à coût réduit.
Aucune dépense ni risque locatif ni fiscalité ne pèsent sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Exclusivité vente en Nue Propriété
A moins d’une heure de Lyon St Exupery ou de Valence, à ST PRIM. Jolie maison de plain pied de 100 m² avec grand séjour, cuisine, 3 chambres, une immense terrasse avec piscine et une superbe vue. Double garage séparé, dépendance; terrain de 1200 m²entièrement clos, sans vis à vis et au calme.
Le village de St Prim se situe à 10 min du port de plaisance de Condrieu et à 3 min du future échangeur de l’A7 Vienne Sud promettant par sa facilité d’accès à Lyon de belles perspectives de valorisation de ce secteur déjà très convoité.
Très belle opportunité d'investissement
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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