ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Saint Georges d’Espéranche – Isère
30 km de Lyon
20 km de Vienne
20 km de l’aéroport Saint Exupery
RARE OPPORTUNITÉ !
Immeuble au centre ville en viager libre avec un local commercial et deux appartements loués moyennant un loyer de 2 500 € HC que vous percevrez !
Saint Georges d’Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon , à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin, proche de la Ville Nouvelle de l’Isle d’Abeau.
L’aéroport Lyon- Saint Exupery est implanté à une vingtaine de kilomètres.
Saint Georges d’Espéranche, ancienne ville fortifiée, est située sur un plateau entouré de collines en dehors des grands axes de circulation. Son territoire s’étend au sud des routes de Vienne – Bourgoin – Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.
Investissez dans cet immeuble composé d’un local à usage commercial et de deux appartements T2 de 50 m² très bien situé en centre-ville de Saint Georges d’Espéranche, proche de toutes les commodités.
Vous deviendrez propriétaire de cet immeuble d'une valeur de 980 000€ en versant :
- un bouquet de 309 006 € FAI,
- une rente mensuelle de 3 000 €.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
30 km de Lyon
20 km de Vienne
20 km de l’aéroport Saint Exupery
RARE OPPORTUNITÉ !
Immeuble au centre ville en viager libre avec un local commercial et deux appartements loués moyennant un loyer de 2 500 € HC que vous percevrez !
Saint Georges d’Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon , à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin, proche de la Ville Nouvelle de l’Isle d’Abeau.
L’aéroport Lyon- Saint Exupery est implanté à une vingtaine de kilomètres.
Saint Georges d’Espéranche, ancienne ville fortifiée, est située sur un plateau entouré de collines en dehors des grands axes de circulation. Son territoire s’étend au sud des routes de Vienne – Bourgoin – Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.
Investissez dans cet immeuble composé d’un local à usage commercial et de deux appartements T2 de 50 m² très bien situé en centre-ville de Saint Georges d’Espéranche, proche de toutes les commodités.
Vous deviendrez propriétaire de cet immeuble d'une valeur de 980 000€ en versant :
- un bouquet de 309 006 € FAI,
- une rente mensuelle de 3 000 €.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager libre Valeur du bien
980 000 € Bouquet (FAI)
309 006 € Rente
3 000 €/mois Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Viager libre à Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
Immeuble - 298 m² - 14 pièces
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
Ref. 422338070
Propriétaire :
femme 67 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :422338070
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 980 000 €
Bouquet (FAI) : 309 006 €
rente 3 000 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
38790 Saint-Georges-d'Espéranche - Viager libre - femme 67 anshomme 70 ans
Saint Georges d’Espéranche – Isère
30 km de Lyon
20 km de Vienne
20 km de l’aéroport Saint Exupery
RARE OPPORTUNITÉ !
Immeuble au centre ville en viager libre avec un local commercial et deux appartements loués moyennant un loyer de 2 500 € HC que vous percevrez !
Saint Georges d’Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon , à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin, proche de la Ville Nouvelle de l’Isle d’Abeau.
L’aéroport Lyon- Saint Exupery est implanté à une vingtaine de kilomètres.
Saint Georges d’Espéranche, ancienne ville fortifiée, est située sur un plateau entouré de collines en dehors des grands axes de circulation. Son territoire s’étend au sud des routes de Vienne – Bourgoin – Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.
Investissez dans cet immeuble composé d’un local à usage commercial et de deux appartements T2 de 50 m² très bien situé en centre-ville de Saint Georges d’Espéranche, proche de toutes les commodités.
Vous deviendrez propriétaire de cet immeuble d'une valeur de 980 000€ en versant :
- un bouquet de 309 006 € FAI,
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LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
30 km de Lyon
20 km de Vienne
20 km de l’aéroport Saint Exupery
RARE OPPORTUNITÉ !
Immeuble au centre ville en viager libre avec un local commercial et deux appartements loués moyennant un loyer de 2 500 € HC que vous percevrez !
Saint Georges d’Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon , à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin, proche de la Ville Nouvelle de l’Isle d’Abeau.
L’aéroport Lyon- Saint Exupery est implanté à une vingtaine de kilomètres.
Saint Georges d’Espéranche, ancienne ville fortifiée, est située sur un plateau entouré de collines en dehors des grands axes de circulation. Son territoire s’étend au sud des routes de Vienne – Bourgoin – Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.
Investissez dans cet immeuble composé d’un local à usage commercial et de deux appartements T2 de 50 m² très bien situé en centre-ville de Saint Georges d’Espéranche, proche de toutes les commodités.
Vous deviendrez propriétaire de cet immeuble d'une valeur de 980 000€ en versant :
- un bouquet de 309 006 € FAI,
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LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 980 000 €
Bouquet (FAI) : 309 006 €
Rente : 3 000 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :422338070
DESCRIPTION DU BIEN
38790 Saint-Georges-d'Espéranche - Viager libre - femme 67 anshomme 70 ans
SAINT GEORGES D’ESPÉRANCHE – CENTRE VILLE – accès rapide à l’autoroute
Belle opportunité d’investissement pour cet emplacement de premier ordre en plein centre ville.
Venez découvrir cet immeuble avec un local à usage commercial de 208 m² au rez de chaussée et deux appartements T2 de 50 m² à l’étage, très bien entretenu, au cœur de tous les commerces.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
Belle opportunité d’investissement pour cet emplacement de premier ordre en plein centre ville.
Venez découvrir cet immeuble avec un local à usage commercial de 208 m² au rez de chaussée et deux appartements T2 de 50 m² à l’étage, très bien entretenu, au cœur de tous les commerces.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Une rente financée à 90 % par les loyers HC, rentabilité certaine !
- Emplacement recherché
- Locataires très sérieux
Bien à visiter absolument !
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 298 m² - 14 pièces
Equipements : Cave, local commercial
À proximité : Centre ville, commerces, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Année : 1989
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 3750 €/an
Ordures ménagères : 812 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422338070
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Georges-d'Espéranche
Code postal : 38790
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2 976
Transports : autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422338070
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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