IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT EN VIAGER:
VIAGER OCCUPÉ, Homme 70 ans, Femme 73 ans
En partant d'une valeur du bien de 149 000 €,
vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 67795 €
qui se décompose en un bouquet de 15 645 €FAI
et une rente de 359 €/mois.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours au crédit bancaire.
C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
En achetant en viager occupé, vous optez pour un placement patrimonial rentable et pérenne dans la pierre qui s'apparente à un crédit-vendeur sans frais bancaires ni frais de gestion, exempt de tous risques locatifs ou boursiers.
Le Viager n’est pas un « pari » bien au contraire, c’est un véritable moyen d’investissement reconnu PLACEMENT D’AVENIR.
Qui plus-est « socialement responsable » utile à la société et à nos seniors qui le plébiscitent.
Tout investisseur averti pratique le viager car c'est un investissement Gagnant/Gagnant!
CENTRE-VILLE
DANS COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE avec grand garage fermé et parking privatif
Ascenseur
APPARTEMENT DE TYPE 3, Traversant d'une surface d'environ 75 m²
avec 2 Chambres
Grand séjour avec Balcon et vue dégagée (3 ème étage)
Cuisine équipée avec balcon
+ cave
Appartement entièrement rénové dans une Copropriété très entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités
Faibles charges (part propriétaire 2017 : 306 / an)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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