Exclusivité, Viager occupé, Homme de 72 ans.
A 30 min de Chambery et 40min de Lyon
En partant d'une valeur du bien de 175.000€, vous achetez cette maison sur 2500m² de terrain avec dépendances sur la base d'une valeur occupée de 95.200€ qui se décompose en un bouquet de 26625€ FAI et d'une rente mensuelle de 564€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Maison de 120m² de plein pied composée de 3 chambres, SDB,cuisine aménagée indép.et salon.Toiture récente.Annexes de 30m²..Garages.Terrain de 2500m² clos et arboré. Fosse sceptique aux normes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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