EN EXCLUSIVITE. A 20 min de GRENOBLE et 5 min de VOIRON
Au coeur d'un village avec commerces.Aéroport Savoie Isère à 20 min et 45min de LYON et CHAMBERY
Maison de Maçon de 130m² au coeur d'un village avec commerces composée de 3 CHS, SDB, double séjour, cuisine indép.équipée donnant sur balcon terrasse avec vue Chartreuse. Sous sol complet en partie aménagée avec chambre, bureau, buanderie, garages double.Magnifique terrain clos et arboré, chalet en annexe avec source traversant le potager.Secteur calme et résidentiel.
Viager occupé couple H 85 et D 87 ans.En partant d'une valeur du bien de 245.000€, vous achetez cette belle maison en parfait état sur la base d'une valeur de 159.250€ qui se décompose en un bouquet de 75825€ FAI et d'une rente mensuelle de 959€/mois.
Un viager occupé s'apparente à un crédit-vendeur donc sans intérêts bancaires; c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Maison de Maçon de 130m² au coeur d'un village avec commerces composée de 3 CHS, SDB, double séjour, cuisine indép.équipée donnant sur balcon terrasse avec vue Chartreuse. Sous sol complet en partie aménagée avec chambre, bureau, buanderie, garages double.Magnifique terrain clos et arboré, chalet en annexe avec source traversant le potager.Secteur calme et résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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