GRENOBLE centre, situation idéale à proximité du tram, hyper centre et gare SNCF.
En partant d’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 162 000 € qui se décompose en un bouquet de 95 500 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 579 € par mois. Aucun travaux à prévoir, faibles charges.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.
A 5 min de la gare SNCF, dans une petite rue au calme, au dernier étage d’une résidence récente de bon standing, cette appartement de 103 m² est très lumineux et propose de belles prestations:
Cuisine ouverte, grand séjour traversant de 47m², 3 chambres, balcon parking
Résidence fermée et sécurisée, au calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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