En Exclusivité. Viager Occupé Dame de 93ans.
Sortie de Grenoble, en direction de VOIRON
Commune de ST EGREVE avec commerces,bus de ville.Ecoles
Appartement 4 pièces de 67m²au 4ème et dernier étage avec balcon vue Montagnes. Huisseries neuves.Climatisation.
2 CHS.Cuisine indép.loggia.Cave et parking copro.
A partir d'une valeur marché de ce 4 pièces de 120.000€ ( soit 1700€ du m²) vous a
Solange GOMES ▼

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N° Mandat :

Exclusivité : Oui 
Mandat : Voir le pdfChoisir un fichier
Date de début du mandat : 

Type :
Viager occupéViager libreÀ terme occupéÀ terme libreNue propriétéNue propriété neuf
Valeur du Bien :

Frais d'agence :
 Calculés : 12 600 €
Valeur éco net vendeur :

Bouquet/rente:
Espérance utilisée pour le calcul : 5 ans
Bouquet Net
Vendeur
Rente
88 440 € ← Daubry → 0 €
 ← 0 % →

Taux de revalorisation : 

Taux de libération :

Adéquation Mandat/Marché 
Commentaire : 
chetez sur une base d'une valeur occupée de 88.440€ ( soit 1300€ du m²) en payant un Bouquet au départ de 52.600€ FAI et une rente mensuelle de 692€.
Appartement 4 pièces de 67m²au 4ème et dernier étage avec balcon vue Montagnes. Huisseries neuves.Climatisation.
2 CHS.Cuisine indép.loggia.Cave et parking copro.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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