Exclusivité, GRENOBLE.élue 1ère ville pour sa qualité de vie au niveau des prix immobiliers abordables,tissu économique de 1er ordre, qualité de vie avec stations de skis alpins à 30 min, lac de Paladru, sur la route Napoléon en direction du Sud.Future Gare TGV pour Ligne LYON TURIN.
Proche commerces,restaurant, cinéma, Tramway, Hôpitaux
et Institut des Médias. Ville universitaire.
Viager occupé, Dame de 79 ans.
En partant d'une valeur du bien de 95.000€, vous achetez cet appartement en étage élevé avec ascenseur, balcon terrasse sur la base d'une valeur occupée de 54.055€,qui se décompose en un bouquet de 29.975€ FAI et d'une rente mensuelle de 234€.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Appartement 3 pièces de 58m² en étage élevé avec balcon terrasse avec magnifique vue dégagée, au calme, proches commerces,cinéma,restaurant, écoles et hôpitaux. Tramway et bus.Institut des Médias.
Appartement traversant, lumineux composé double salon sur balcon,cuisine séparée avec loggia.Possibilité de changer en Type 3 avec 2 CHS,SDB,WC.Cave en sous sol.Parking.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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