décote
Viager occupé proche de Bourgoin-Jallieu (38300)
SAINT MARCEL BEL ACCUEIL
40 min de LYON
10 min BOURGOIN
Opportunité rare d'investir à St Marcel Bel Accueil.
Ce bien vous offrira de multiples possibilités de valorisation grace à:
- sa situation
- ses dépendances
- son terrain
Avec un investissement initial de 87.600 € et un effort d'épargne de 414 € par mois
C'est un prix au m² viager de 1000 € au lieu de 3300 € constaté sur la commune.
ST MARCEL BEL ACCUEIL fait partie des villages les plus demandés du secteur, par sa qualité de vie, son dynamisme associatifs, et sa proximité avec les commerces et accès à LYON.
Emplacement patrimonial secure.
Evolution des prix de l'immobilier de + 33 % en 5 ans.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338107.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
SAINT MARCEL BEL ACCUEIL
40 min de LYON
10 min BOURGOIN
Opportunité rare d'investir à St Marcel Bel Accueil.
Ce bien vous offrira de multiples possibilités de valorisation grace à:
- sa situation
- ses dépendances
- son terrain
Avec un investissement initial de 87.600 € et un effort d'épargne de 414 € par mois
C'est un prix au m² viager de 1000 € au lieu de 3300 € constaté sur la commune.
ST MARCEL BEL ACCUEIL fait partie des villages les plus demandés du secteur, par sa qualité de vie, son dynamisme associatifs, et sa proximité avec les commerces et accès à LYON.
Emplacement patrimonial secure.
Evolution des prix de l'immobilier de + 33 % en 5 ans.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338107.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.
40 min de LYON
10 min BOURGOIN
Sur un beau terrain de 1800 m², maison de 150 m² habitables proposant une très belle pièces de vie prolongée par sa veranda chauffée, grande cuisine, à l'étage, 3 belles chambres - combles aménageables - sous sol et garage 2 voitures.
Attenant mais avec un accès indépendant, une partie atelier de 120 m² avec bureaux et sanitaires vous permet d'envisager différents projets aménagements (loft, activité artisanale ou autres...).
Une maison économique: équipée de panneaux solaires, différents modes de chauffages et récupération des eaux pluviales
Secteur très prisé par sa situation et le dynamisme du village.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
