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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-59 %
décote

Viager occupé proche de Bourgoin-Jallieu (38300)

Maison - 200 m² - 5 pièces

Proche de Bourgoin-Jallieu (38300)

Ref. 422338010

femme73 anshomme66 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien519 000 €

prix d'achat 214 347 €

Bouquet (FAI) : 126 330 €

rente613 €/mois

Soit une décôte de 59% ou 304 653 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

VIAGER OCCUPÉ

Exclusivité

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une valeur de 519.000 € avec une économie immédiate de 300.000 €

Comment?

Avec un apport initial ( bouquet) de 126.330 € et un effort d'épargne mensuel de 613 €.

pourquoi?

- La propriété et sa situation
- Une augmentation des prix de l'immobilier constatée de 35% en 5 ans.

Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée.

Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338010

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

519 000 €

Prix d'achat

214 347 €

Bouquet (FAI)

126 330 €

Rente

613 €/mois

Horizon d'investissement

entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet24 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)59 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

Viager occupé proche de Bourgoin-Jallieu (38300)

Maison - 200 m² - 5 pièces

Proche de Bourgoin-Jallieu (38300)

Ref. 422338010

Propriétaire :

femme 73 anshomme 66 ans

Référence de l'annonce :422338010

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 519 000 €

prix d'achat 214 347 €

Bouquet (FAI) : 126 330 €

rente 613 €/mois

Soit une décôte de59 %ou304 653 €

ANALYSE FINANCIÈRE

38300 Bourgoin-Jallieu - Viager occupé - femme 73 anshomme 66 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 519 000 €

Prix d'achat : 214 347 €

Bouquet (FAI) : 126 330 €

Rente : 613 €/mois

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet24 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)59 %

Référence de l'annonce :422338010

DESCRIPTION DU BIEN

38300 Bourgoin-Jallieu - Viager occupé - femme 73 anshomme 66 ans

SEREZIN DE LA TOUR

10 min de BOURGOIN JALLIEU
25 min AEROPPORT ST EXUPERY

Au carrefour des axes LYON -GRENOBLE - CHAMBERY (45 min) par A43 ou SNCF, le village de Sérézin de la tour est très recherché pour son calme et qualité de vie avec toutes les commodités à quelques minutes et sa situation privilégiée.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel et vous offre un parc arboré de 3600 m², une villa de 200 m² habitables avec une belle pièce de vie de 72 m², salons chambres dressing, et de nombreux espaces annexes (garage, ateliers buanderie, sous- sols).

A découvrir ..

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 200 m² - 5 pièces

Equipements : Atelier, garage, sous-sol, terrasse

À proximité :

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 3672 m²

Année : 1974

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 255 €/an

Ordures ménagères : 1016 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Elect + fiuel

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422338010

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).