VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Allemond (38114)

Maison - 89 m² - 5 pièces
Allemond (38114)
Ref. 421938103
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien141 000 €
prix d'achat  80 793 €
bouquet (FAI)77 805 €
rente124 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 60 207 €
VIAGER OCCUPE
Homme 75 ans
ALLEMOND Oz, Vaujany, l’Alpes d’Huez : votre future résidence secondaire en Oisans

En partant d’une valeur de 141 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 80 793 € qui se décompose en un bouquet de 77 805 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 124 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
141 000 €
Prix d'achat
80 793 €
Bouquet (FAI)
77 805 €
Rente
124 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Rente cumulée2 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Allemond (38114)

Maison - 89 m² - 5 pièces
Allemond (38114)
Ref. 421938103
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien141 000 €
prix d'achat  80 793 €
bouquet (FAI)77 805 €
rente124 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 60 207 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPE
Homme 75 ans
ALLEMOND Oz, Vaujany, l’Alpes d’Huez : votre future résidence secondaire en Oisans

En partant d’une valeur de 141 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 80 793 € qui se décompose en un bouquet de 77 805 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 124 € par mois.

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
141 000 €
Prix d'achat
80 793 €
Bouquet (FAI)
77 805 €
Rente
124 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Rente cumulée2 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ALLEMOND, Village touristique de l’Oisans, accès avec le grand domaine de l’Alpes d’Huez et au activités multiples été comme hiver. Ski, Randonnées, VTT, Escalade, Piscine, Nautiques et pèche.
Nouvelle liaison direct avec le domaine skiable pour l'été 2020.

Chalet de 89 m² avec 3 chambres, veranda terrasse, entièrement refait à neuf, au calme.

15 min Bourg d’Oisans
35 min les 2 Alpes
1h30 Lyon St Exupery
40 min Grenoble

Caractéristiques de la maison

Surface
89 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, parking, veranda
À proximité
Centre ville, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
191 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
50 €
Taxe foncière
244 €/an
Ordures ménagères
0 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
330 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Allemond
Code postal
38114
Département
Isère
Région
Rhône-Alpes
Habitants
854
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france