Viager occupé - Tours 37000

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L'annonce ref. 201037004 n'est plus publiée.

Viager occupé proche de Tours (37000)

Maison - 280 m² - 7 pièces

Proche de Tours (37000)

Ref. 201037004

Propriétaire :

femme 94 anshomme 80 ans

Référence de l'annonce :201037004

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 280 000 €

prix d'achat 157 360 €

Bouquet (FAI) : 83 800 €

rente : 654 €/mois

Soit une décôte de44 %ou122 640 €

ANALYSE FINANCIÈRE

37000 Tours - Viager occupé - femme 94 anshomme 80 ans

Viager Dame 89 ans et Monsieur 75 ans
vous pouvez devenir propriétaire de cette superbe propriété en versant un bouquet de 83 800 € FAI le jour de la signature puis, une rente mensuelle de 654 € . ne manquez pas une telle opportunité .

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 280 000 €

Prix d'achat : 157 360 €

Bouquet (FAI) : 83 800 €

Rente : 654 €/mois

Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet30 %

Rente cumulée26 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :201037004

DESCRIPTION DU BIEN

37000 Tours - Viager occupé - femme 94 anshomme 80 ans

Une qualité de construction rare sur le Marché, un environnement calme, vue sur campagne vallonnée, parc arboré, cette maison présente toutes les conditions d'un investissement très intéressant, elle offre en rez de chaussée, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger avec cheminée, une cuisine , une chambre parentale avec salle de bains, un dressing et toilettes séparés
a l'étage une grande mezzanine (possibilité de créer 2 chambres en plus) deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et toilettes.
sous-sol garage deux voitures, buanderie, une chambre, une salle d'eau , toilettes ,une cave, ainsi que de nombreux rangements
Très Belles prestations- 1 km du bourg avec commerces, et, a seulement 15' de Tours. A voir absolument.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 280 m² - 7 pièces

Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse

À proximité : Centre ville, gare sncf, aeroport, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 10255 m²

Année : 1984

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 2329 €/an

Ordures ménagères : 225 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :201037004

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).