Maison d'une surface habitable d'environ 80 m² avec balcon, comprenant un grand séjour, 1 cuisine, 4 chambres réparties sur 2 niveaux, salle de bains, wc, garage couvert.
Faible consommation d’énergie avec une pompe à chaleur toute neuve venant d’être installée. DPE classé en C et GES en A.
Bien avec beaucoup de charme et de potentiel, belle opportunité d’investissement dans un cadre verdoyant de plus en plus prisé !
Caractéristiques de la maison
PLACEMENT COUP DE COEUR DANS LA PIERRE A 30 MN DE TOURS dans une région au coeur des châteaux de La Loire.
Belle opportunité à saisir pour future résidence principale ou locative.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Château La Vallière village avec son superbe château et ses commerces, et à 25mn de Tours et de sa gare TGV reliant Paris en 1h.
2. Le Bien :
Maison paisible avec grand terrain de 6300 m² avec un superbe potager.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 180 000€, vous achetez ce bien pour seulement 93 960€ hors frais, soit une remise d'env. 48% représentant un gain de plus de 86 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 42 100€ honoraires inclus, et une rente de 411 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Excellent placement avec faible effort d'épargne.
Maison d'une surface habitable d'environ 80 m² avec balcon, comprenant un grand séjour, 1 cuisine, 4 chambres réparties sur 2 niveaux, salle de bains, wc, garage couvert.
Faible consommation d’énergie avec une pompe à chaleur toute neuve venant d’être installée. DPE classé en C et GES en A.
Bien avec beaucoup de charme et de potentiel, belle opportunité d’investissement dans un cadre verdoyant de plus en plus prisé !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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