A 20 mn Au SUD - EST de TOURS
Proche de l'A85 (Vierzon-Angers) reliant l'A10 (Paris-Bordeaux)
Région touristique très appréciée pour son patrimoine culturel, ses balades à vélo le long de la Loire et du Cher, ses vignobles, le parc zoo de Beauval et ses nombreux châteaux ... mais aussi très agréable à vivre au quotidien.
Investissez dans cette demeure du XVII ème siècle pour sa tour offrant une habitation confortable (T4 110 m²) et ses nombreuses et spacieuses dépendances offrant un potentiel à qui saura l'exploiter.
Viager occupé sur un homme de 81 ans, ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour sa valeur occupée de 195 900 € au lieu de 300 000 € en versant un capital de départ sous forme d'un bouquet FAI de 115 500€ puis une rente mensuelle à verser de 983 €
Idéal pour se constituer un patrimoine de qualité sur un secteur recherché.
Maison principale comprenant entrée avec rangement, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc, salle d'eau, cellier.
Etage de 2 chambres dont une avec salle de bains, grenier aménageable.
Autre entrée sur l'arrière communiquant entre la maison et les dépendances ; Grenier aménageable sur toute la surface et accès à la tour.
Autres dépendances en garage, atelier, cave
Autre maison à restaurer de 2 pièces avec grenier et cave
Deux accès sur la parcelle : Cour bitumée en façade et jardin clos arboré de fruitiers pour 2866 m².
Charpente et couverture neuves. Puits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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