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Viager occupé proche de Panzoult (37220)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Panzoult (37220)
Ref. 421837019
Située au cœur de la Touraine, entre Tours et Chinon, Proche de toutes commodités, cette maison d'architecte atypique avec sa structure cubique et son patio central, vous offre un espace de vie de plain pied très lumineux en toute saison.
Composée d'une entrée sous forme de véranda, cuisine, séjour deux chambres, salle d'eau, wc, en dépendances un garage,atelier et une pièce supplémentaire à usage de chambre d'amis, cave.
L'ensemble sur un terrain totalement clos et arboré de 2086 m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, cave, dépendances, garage, parking, remise, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2086 m²
Année
1971
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Viager occupé proche de Panzoult (37220)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Panzoult (37220)
Ref. 421837019

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé sur couple (Homme 80 ans et Femme 80 ans)
sérénité et tranquillité assurés dans un univers atypique et fonctionnel pour un bien parfaitement entretenu. .
En partant d'une valeur du bien de 95 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 54 625 € qui se répartit en un bouquet de 14 975€ honoraires inclus puis d'une rente mensuelle de 360 €.
En investissant en viager occupé vous donnez du sens à votre épargne. En effet le viager occupé est reconnu comme un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
95 000 €
Prix d'achat
54 625 €
Bouquet (FAI)
14 975 €
Rente
360 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située au cœur de la Touraine, entre Tours et Chinon, Proche de toutes commodités, cette maison d'architecte atypique avec sa structure cubique et son patio central, vous offre un espace de vie de plain pied très lumineux en toute saison.
Composée d'une entrée sous forme de véranda, cuisine, séjour deux chambres, salle d'eau, wc, en dépendances un garage,atelier et une pièce supplémentaire à usage de chambre d'amis, cave.
L'ensemble sur un terrain totalement clos et arboré de 2086 m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, cave, dépendances, garage, parking, remise, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2086 m²
Année
1971

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Panzoult
Code postal
37220
Département
Indre-et-Loire
Région
Centre
Habitants
570
Transports
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