Viager occupé : Homme 73 ans ; femme 72 ans
En partant d’une valeur de 260 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 112 060 €
Un bouquet de 62 100 € FAI et une rente de 340 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 15 € journalier, pour devenir propriétaire de cette très belle maison
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Au cœur de la région Centre Val de Loire
A seulement 1 heure de Paris par le TGV, à 2 pas des commerces et du centre ville, investissez dans cette ville dynamique en pleine expansion.
Sur une parcelle de 941 m²,cette maison très bien entretenue, se compose de 4 jolies chambres, dont une qu’il est possible de diviser en deux.
2 Salles de bains et WC
Au rez-de-chaussée, double salon séjour, cuisine indépendante.
Garage en sous-sol semi enterré
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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