A Esves Le Moutier situé à 6 kms de Ligueil et 12 kms de Loches.
Cette construction de 2003 de 160 m2 sur un terrain de 2160 m² propose un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine donnant un accès direct sur une grande terrasse et sur une véranda de 18 m2.
Au rez de chaussée, vous disposerez de 2 grandes chambres et d’une salle de bain et à l’étage de 3 chambres ainsi que d’une grande salle de jeux vous offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Vous profiterez également de 2 garages couverts et d’un carport pour y mettre un camping car.
A l’extérieur, un abri de jardin, 3 serres pour le potager, 1 poulailler ainsi qu’une piscine hors sol pour vous détendre.
Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis.
Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation (DPE en C) avec des ouvertures en double vitrage et une clim reversible.
Très faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires faisant ayant fait passer les factures d’énergie de 2400 € à 600 € à l’année.
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Caractéristiques de la maison
RARE A LA VENTE, VENTE A TERME SUR 15 ans
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Loches et à moins d’une de Tours et de sa gare TGV. Région très touristique avec les châteaux de la Loire et le zoo de Beauval à 30 kms.
2. Le Bien :
Maison économique très bien isolée avec panneaux solaires disposant d'un grand terrain arboré de 2160 m2
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 204 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 134 640 € frais d'agence inclus, soit une remise de 34% représentant un gain de 70 000€. De plus les frais de notaire seront réduits de moitié.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 39 380 € honoraires inclus, et une rente de 529 € qui prendra fin dans 15 ans dans tous les cas, permettant ainsi d'enlever l'aléa du viager.
Le bouquet et la rente sont modulables si vous avez des préférences.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire.
De plus vous n’aurez pas de risques locatifs et vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
A Esves Le Moutier situé à 6 kms de Ligueil et 12 kms de Loches.
Cette construction de 2003 de 160 m2 sur un terrain de 2160 m² propose un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine donnant un accès direct sur une grande terrasse et sur une véranda de 18 m2.
Au rez de chaussée, vous disposerez de 2 grandes chambres et d’une salle de bain et à l’étage de 3 chambres ainsi que d’une grande salle de jeux vous offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Vous profiterez également de 2 garages couverts et d’un carport pour y mettre un camping car.
A l’extérieur, un abri de jardin, 3 serres pour le potager, 1 poulailler ainsi qu’une piscine hors sol pour vous détendre.
Le grand jardin arboré et paysagé vous offrira une grande tranquillité, il est entièrement clos et sécurisé avec peu ou pas de vis à vis.
Pour votre confort cette maison dispose d’une très bonne isolation (DPE en C) avec des ouvertures en double vitrage et une clim reversible.
Très faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires faisant ayant fait passer les factures d’énergie de 2400 € à 600 € à l’année.
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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