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Viager occupé à Saint-Senoux (35580)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Saint-Senoux (35580)
Ref. 421935035
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  120 690 €
bouquet (FAI)122 950 €
rente102 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 149 310 €
Saint Senoux. Maison en viager occupée par un homme seul,à environs trente minutes au sud de Rennes.Investissement de 122950€ de bouquet et rente de 102€ par mois seulement pour ce produit en très bon état.Placement sécurisé dans un emplacement agréable et recherché.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
120 690 €
Bouquet (FAI)
122 950 €
Rente
102 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)55 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 90 m² - 5 pièces
Saint-Senoux (35580)
Ref. 421935035
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  120 690 €
bouquet (FAI)122 950 €
rente102 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 149 310 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Saint Senoux. Maison en viager occupée par un homme seul,à environs trente minutes au sud de Rennes.Investissement de 122950€ de bouquet et rente de 102€ par mois seulement pour ce produit en très bon état.Placement sécurisé dans un emplacement agréable et recherché.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
120 690 €
Bouquet (FAI)
122 950 €
Rente
102 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint Senoux. Maison en parfait état avec deux chambres en bas, située dans un petit hameau calme avec 1160m2 de terrain. A quelques minutes de Guichen et trente minutes de Rennes.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, remise, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1200 m²
Année
2000

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
700 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
231 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Senoux
Code postal
35580
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
1 510
Transports
+33

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