Offrez-vous le rêve d'une vie ! Une maison familiale à moins de 20 minutes de la fameuse côte d'Émeraude pour le prix d'un T2 à St Malo !
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Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses :
Effet de levier x2 !
Cette maison qui vaut aujourd'hui 380 000 €, vous l'achetez 178 500 € et vous épargnez mensuellement 802 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 36 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
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Une balade dans le bourg et ses hameaux le long des vieux murs de pierre sèche permet de découvrir un riche passé historique. L’église Notre-Dame, dont les vestiges de l’époque romane sont encore apparents, domine la merveilleuse campagne des bords de Rance. On peut aussi découvrir le château de la Ville Bodin et le manoir de Saint-Meleuc édifié au 15 ème siècle, dont l’histoire est liée à la Révolution française.
Pourvue de plus de 30 kilomètres de sentiers et de 15 kilomètres de littoral, la région offre un panel de promenades exceptionnel avec, en point de mire, les paysages typiquement bretons de la Rance.
Ce patrimoine paysager est valorisé par un fleurissement qui enchante les visiteurs. En effet, depuis de nombreuses années, le centre-bourg et ses villages environnants se distinguent par la pertinence du choix des végétaux et des associations créatives. Ce ne sont pas moins de 220 arbres, 15 000 arbustes et vivaces ainsi que 7 000 annuelles qui rythment les espaces aménagés.
C’est ainsi que Pleudihen-sur-Rance, labellisée « 4 fleurs » depuis 2017, a obtenu le Prix national de la diversité végétale en 2020. Une consécration méritée pour cet écrin entre terre et mer !
- 10 km de Dinan
- 20 km de Saint Malo et de Dinard
- 50 km de Rennes
À vendre, dans un endroit calme, à quelques centaines de mètres de La Rance, une maison en pierre d'environ 180 m² habitables composé au rez-de-chaussée : d'une pièce-de-vie lumineuse avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale et un W.-C.
Au premier étage : un dégagement, une suite parentale, trois chambres et une salle de douche avec des W.-C.
Le tout sur un terrain de 795 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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