PRODUIT D'EXCEPTION - écrin de verdure proche RENNES !
Maison avec fort potentiel - futur gîte
Maison d’architecte de 274 m² + piscine couverte + terrain de tennis + terrain boisé le tout sur une parcelle de 11 600 m².
Devenez propriétaire de ce bien immobilier d’une valeur de 510 000 € pour seulement 155 700 €FAI et une mensualité de 2 684 €.
Un placement RARE pour un bien haut de gamme avec un horizon d’investissement court.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
PRODUIT D'EXCEPTION - écrin de verdure proche RENNES !
Maison avec fort potentiel - futur gîte
Maison d’architecte de 274 m² + piscine couverte + terrain de tennis + terrain boisé le tout sur une parcelle de 11 600 m².
Devenez propriétaire de ce bien immobilier d’une valeur de 510 000 € pour seulement 155 700 €FAI et une mensualité de 2 684 €.
Un placement RARE pour un bien haut de gamme avec un horizon d’investissement court.
TALENSAC à 20 km de RENNES
Située à mi chemin de la voie rapide RENNES/ST BRIEUC et RENNES/LORIENT
TALENSAC est une commune aux plusieurs labels écologiques:
- 2010: Zéro phyto 100% Bio
- 2017: Terre Saine communes sans pesticides
- Village étoilé 4 étoiles
Dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d’architecte possède de nombreux atouts:
- grande entrée avec dressing,
- salle de réception de 83 m² ensoleillée avec un poêle à bois et vue dégagée sur la nature sauvage,
- cuisine aménagée et équipée avec une terrasse,
- 4 chambres toutes équipées de dressing et salle d’eau ou salle de bains aménagée,
- piscine couverte,
- terrain de tennis,
- garage, bûcher
Et en plus, elle offre un potentiel d’une spacieuse et lumineuse pièce de 90 m² à l’étage pour une activité commerciale, une activité créative à vous d’imaginer tout est possible...
Climatisation au RDC pour 2 chambres
Maison bien isolée et insonorisée : classification B
Construction saine avec un terrain stable à l'abris des inondations,
Extension et/ou construction possibles (terrain classé en zone verte par le PLU)
Potentiel ++ : ressources en eau possible par un forage existant pour l'utilisation du terrain et de la piscine.
Aucuns travaux à prévoir
Une VISITE permettrait de VALORISER les ATOUTS de cette maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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