NOUVEAUTÉ À RENNES QUARTIER SAINT HÉLIER !
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 188 500 € et un effort d'épargne mensuel de 463 €.
Logement occupé par une Homme de 76 ans.
En partant d’une valeur occupée de 380 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (41.2%), vous achetez ce bien sur la base de 223 440 € qui se décompose en un bouquet de 188 500 € FAI et d'une rente mensuelle de 463 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
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Un peu d'histoire. Condate est le nom antique de Rennes. Un terme gallo-romain qui veut dire « confluence » et qui rappelle que la ville est située au croisement de plusieurs cours d’eau, le fleuve Vilaine et son affluent l’Ille qui ont donné son nom au département : l’Ille-et-Vilaine. Pendant l’Antiquité, Rennes était surnommée la « ville rouge » car le premier rempart, dont il reste quelques vestiges, était composé de briques et se voyait de loin depuis la campagne environnante.
De nos jours, Rennes est la capitale administrative, géographique, culturelle et économique de la Bretagne. Elle attire et concentre des talents de tous les départements bretons. L’identité bretonne s’y exprime toute l’année. L’histoire de la région se raconte aussi au Musée de Bretagne et à l’Ecomusée du Pays de Rennes. Une riche histoire dont on peut remonter le cours pendant une visite guidée.
Côté gastronomie, Rennes n'a rien envier à la capitale des Gaules. On vient déguster les meilleurs produits de la terre et de la mer que les chefs locaux revisitent à toutes les sauces. Huîtres, coquillages, crustacés, poissons, volailles, porcs, fruits et légumes, sans oublier évidemment les crêpes et les galettes… Rennes est le paradis des locavores, on trouve tous les produits gourmands cultivés avec amour à deux pas des meilleures tables. Palais sucrés ou salés trouveront au marché des Lices le samedi matin le meilleur de ces produits du terroir.
- 1,5 KM de la gare de Rennes
- 2 KM du parc du Thabor
- 3 KM de la place Des Lices
- 8 KM de l'aéroport Rennes Bretagne
À vendre en fond d'impasse, une maison élevée sur sous-sol complet qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, un cellier et une cave. Au premier étage : une pièce-de-vie traversante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Le tout sur un terrain clos de 305 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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