Plein centre ville Excellente Opportunité de placement en plein centre de Rennes. Appartement de 112m2 en très bon état dans un immeuble ravalé tout récemment avec garage, parfaitement situé près de la gare, du métro et de tous les commerces. Occupé par une dame seule de 82 ans, le bouquet demandé sera de 284912€ avec une rente mensuelle de 281€ seulement. Placement sécurisé compte tenu de l'emplacement, avec le métro, la gare et tous les commerces dans une ville toujours plus attractive. Très bel investissement à un prix pour le moins attractif pour un appartement de ce standing à cet emplacement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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