DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
REDON est placée au cœur des voies navigables de l’Ouest et à proximité de l’océan. Cette ville est la
sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES,
QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale
fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses.
ST PERREUX située à 5 minutes de REDON
Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée
équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une
cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet.
Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet,
terrain sans vis-à-vis.
sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES,
QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale
fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses.
ST PERREUX située à 5 minutes de REDON
Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée
équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une
cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet.
Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet,
terrain sans vis-à-vis.
Caractéristiques de la maison
Surface
106 m² - 5 pièces Equipements
Cheminée, sous-sol, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
3800 m² Année
1995 Vente en nue propriété proche de Redon (35600)
Maison - 106 m² - 5 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 422256136
Propriétaire :
femme 86 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :422256136
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 178 000 €
prix d'achat 126 380 €
Bouquet (FAI) : 126 380 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de29 %ou51 620 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Vente en nue propriété - femme 86 anshomme 86 ans
A proximité du Golf du Morbihan et de la Baule
Venez découvrir cette maison située dans un lieu-dit au plus proche de la nature.
REDON est un arrêt du TGV Atlantique, trajet entre 2H et 2H40 de PARIS Montparnasse.
Liaisons possibles en TGV pour LILLE et BORDEAUX
Moins d’1H de RENNES, VANNES et NANTES
Aujourd’hui estimé à 178 000 €, vous pouvez en devenir propriétaire pour la simple somme FAI de 126
380 €
Pas de rente
Horizon d’investissement très intéressant.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 178 000 €
Prix d'achat : 126 380 €
Bouquet (FAI) : 126 380 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet71 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422256136
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Vente en nue propriété - femme 86 anshomme 86 ans
REDON est placée au cœur des voies navigables de l’Ouest et à proximité de l’océan. Cette ville est la
sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES,
QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale
fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses.
ST PERREUX située à 5 minutes de REDON
Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée
équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une
cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet.
Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet,
terrain sans vis-à-vis.
sous préfecture du département de l’Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les liaisons ferroviaires, Redon est située au carrefour des lignes TER pour RENNES,
QUIMPER et NANTES. Grâce à cette situation, une offre touristique complémentaire de l’offre littorale
fait de cette cité historique de Bretagne, une étape incontournable en terres gallèses.
ST PERREUX située à 5 minutes de REDON
Lumineuse maison offrant une entrée, un bureau, une salle d’eau aménagée, une cuisine aménagée
équipée avec véranda et un accès à une terrasse de plain pied, un bel espace salon séjour avec une
cheminée, deux chambres avec placards aménagés. Elle dispose également d’un sous-sol complet.
Cette maison bien entretenue est embellie d’un grand terrain avec un plan d’eau aménagé et d’un chalet,
terrain sans vis-à-vis.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 106 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3800 m²
Année : 1995
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422256136
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422256136
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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