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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 76 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421956049
Saint-Perreux ,Au porte de Redon et de son port!

A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du Golf du Morbihan.

Découvrez cette charmante maison avec vue dégagée qui vous offre une surface habitable de 76m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec cellier et wc.
L'étage accueil, un bureau avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 476m² et une extension non communicante de 20m².

Caractéristiques de la maison

Surface
76 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, hangar, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
476 m²
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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 76 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421956049

ANALYSE FINANCIÈRE

Saint-Perreux Au porte de Redon et de son port.

A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du golf du Morbihan.

Pour seulement 84€ par Mois et un payement comptant de 7840€.

Vous faites l'acquisition de ce bien de 57 000€ sur la base d'une valeur occupée de 21 204€

Placement épargne sans risque sur secteur attractif à fort potentiel locatif.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
57 000 €
Prix d'achat
21 204 €
Bouquet (FAI)
7 840 €
Rente
84 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 26 ans

Calcul viager

Bouquet14 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint-Perreux ,Au porte de Redon et de son port!

A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du Golf du Morbihan.

Découvrez cette charmante maison avec vue dégagée qui vous offre une surface habitable de 76m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec cellier et wc.
L'étage accueil, un bureau avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 476m² et une extension non communicante de 20m².

Caractéristiques de la maison

Surface
76 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, hangar, terrasse
À proximité
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Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
476 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Redon
Code postal
35600
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
9 601
Transports
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