Viager occupé proche de Redon (35600)
Maison - 76 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 421956049
Propriétaire :
homme 63 ans
Référence de l'annonce :421956049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 57 000 €
prix d'achat 21 204 €
Bouquet (FAI) : 7 840 €
rente : 84 €/mois
Soit une décôte de63 %ou35 796 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - homme 63 ans
Saint-Perreux Au porte de Redon et de son port.
A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du golf du Morbihan.
Pour seulement 84€ par Mois et un payement comptant de 7840€.
Vous faites l'acquisition de ce bien de 57 000€ sur la base d'une valeur occupée de 21 204€
Placement épargne sans risque sur secteur attractif à fort potentiel locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 57 000 €
Prix d'achat : 21 204 €
Bouquet (FAI) : 7 840 €
Rente : 84 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet14 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :421956049
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - homme 63 ans
Saint-Perreux ,Au porte de Redon et de son port!
A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du Golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison avec vue dégagée qui vous offre une surface habitable de 76m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec cellier et wc.
L'étage accueil, un bureau avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 476m² et une extension non communicante de 20m².
A moins d'une heure de Nantes/Rennes et du Golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison avec vue dégagée qui vous offre une surface habitable de 76m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine, salon, salle à manger avec cellier et wc.
L'étage accueil, un bureau avec dégagement et deux belles chambres, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos de 476m² et une extension non communicante de 20m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 76 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, hangar, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 476 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 345 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956049
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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