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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 50 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201256080
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien74 403 €
prix d'achat  40 773 €
bouquet (FAI)26 385 €
rente150 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 33 630 €
Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Nous vous proposons cette charmante maison en viager occupé .
En partant d'une valeur de 74 403€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 40 773 € qui se compose d'un bouquet de 26 385€ FAI et d'une rente mensuelle de 150€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
74 403 €
Prix d'achat
40 773 €
Bouquet (FAI)
26 385 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)45 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Redon (35600)
Maison - 50 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201256080
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :201256080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 74 403 €
prix d'achat  40 773 €
bouquet (FAI) 26 385 €
rente 150 €/mois
Soit une décôte de45 %ou33 630 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - homme 73 ans
Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Nous vous proposons cette charmante maison en viager occupé .
En partant d'une valeur de 74 403€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 40 773 € qui se compose d'un bouquet de 26 385€ FAI et d'une rente mensuelle de 150€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 74 403 €
Prix d'achat : 40 773 €
Bouquet (FAI) : 26 385 €
Rente : 150 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :201256080
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - homme 73 ans
Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 50m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine séparé, salon, salle à manger ,Sdb et wc.
L'étage accueil, une grande chambre, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1112m² .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 50 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 1112 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 271 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 150 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201256080
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201256080
Par email : contact@costes-viager.com
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