DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
GLÉNAC
Entre Redon et La Gacilly.
Proche du canal de Nantes à Brest.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 7 5m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine séparé, salon, salle à manger ,salle de bains et wc.
L'étage accueille une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 112 m².
Assainissement à prévoir.
Entre Redon et La Gacilly.
Proche du canal de Nantes à Brest.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 7 5m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine séparé, salon, salle à manger ,salle de bains et wc.
L'étage accueille une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 112 m².
Assainissement à prévoir.
Caractéristiques de la maison
Surface
75 m² - 3 pièces Equipements
Cheminée À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1112 m² Année
1940 Viager occupé proche de Redon (35600)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201256080
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :201256080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 61 082 €
prix d'achat 42 330 €
Bouquet (FAI) : 42 330 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou18 752 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35600 Redon - Viager occupé - homme 76 ans
GLÉNAC
Entre Redon et La Gacilly.
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire de cette charmante maison pour un PRIX RÉDUIT de 42 329 € FAI.
Calme, nature et potentiel intéressant pour du locatif car proche des bassins d'emplois de REDON.
Ce placement vous permettra de dégager à terme un RENDEMENT de 14 % (loyer estimé à 500 €).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 61 082 €
Prix d'achat : 42 330 €
Bouquet (FAI) : 42 330 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :201256080
DESCRIPTION DU BIEN
35600 Redon - Viager occupé - homme 76 ans
GLÉNAC
Entre Redon et La Gacilly.
Proche du canal de Nantes à Brest.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 7 5m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine séparé, salon, salle à manger ,salle de bains et wc.
L'étage accueille une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 112 m².
Assainissement à prévoir.
Entre Redon et La Gacilly.
Proche du canal de Nantes à Brest.
Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 7 5m² comprenant au rez de chaussée : une cuisine séparé, salon, salle à manger ,salle de bains et wc.
L'étage accueille une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 112 m².
Assainissement à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1112 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 271 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201256080
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Redon
Code postal : 35600
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 9 601
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201256080
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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