VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Paimpont (35380)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Paimpont (35380)
Ref. 421935023
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  66 810 €
bouquet (FAI)46 150 €
rente160 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 103 190 €
PAIMPONT. Viager occupé dans une Zone touristique pleine de charme et recherchée, à deux pas de la forêt. Investissement sécurisé dans une maison occupée par une femme de 66 ans. Le montant du bouquet est de 46150€ seulement, avec une petite rente de 160€ par mois. Investissement à moindre coût dans un secteur intéressant et calme, tout proche de la N24.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
66 810 €
Bouquet (FAI)
46 150 €
Rente
160 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)61 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Paimpont (35380)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Paimpont (35380)
Ref. 421935023
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  66 810 €
bouquet (FAI)46 150 €
rente160 €/mois
Soit une décôte de 61% ou 103 190 €

ANALYSE FINANCIÈRE

PAIMPONT. Viager occupé dans une Zone touristique pleine de charme et recherchée, à deux pas de la forêt. Investissement sécurisé dans une maison occupée par une femme de 66 ans. Le montant du bouquet est de 46150€ seulement, avec une petite rente de 160€ par mois. Investissement à moindre coût dans un secteur intéressant et calme, tout proche de la N24.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
66 810 €
Bouquet (FAI)
46 150 €
Rente
160 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)61 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PAIMPONT. Dans le bourg, aux portes de la Forêt. Belle petite maison en bon état, avec deux chambres et un sous sol. Terrain clos et très calme de 700m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, garage, parking
À proximité
Parc, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
722 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
277 €/an
Ordures ménagères
50 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
364 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
55
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paimpont
Code postal
35380
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
1 614
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france