Vente à terme occupée à La Guerche-de-Bretagne (35130)
Maison - 124 m² - 4 pièces
La Guerche-de-Bretagne (35130)
Ref. 421735053
Propriétaire :
femme 82 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :421735053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 209 000 €
prix d'achat (FAI) 126 236 €
Bouquet (FAI) : 34 855 €
mensualité : 507 €/mois
Soit une décôte de40 %ou82 764 €
ANALYSE FINANCIÈRE
35130 La Guerche-de-Bretagne - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 86 ans
La Guerche de Bretagne.Investissement intéressant pour cette maison refaite à neuf dans un quartier calme. Occupée par un couple de 80 et 76 ans.Vente à terme durant 15 ans, mensualité de 507€ et bouquet de 34855€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 209 000 €
Prix d'achat(FAI) : 126 236 €
Bouquet (FAI) : 34 855 €
Mensualité : 507 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Mensualité cumulée43 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :421735053
DESCRIPTION DU BIEN
35130 La Guerche-de-Bretagne - Vente à terme occupée - femme 82 anshomme 86 ans
La Guerche de Bretagne. Proche du centre ville belle maison rénovée dans un style contemporain avec trois chambres et une grande pièce de vie lumineuse.Terrain de 551m² au calme.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 124 m² - 4 pièces
Equipements : Garage
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 551 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421735053
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : La Guerche-de-Bretagne
Code postal : 35130
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 4 155
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421735053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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