décote
Viager occupé proche de La Guerche-de-Bretagne (35130)
La Roe, commune rurale à seulement 10 km de La Guerche de Bretagne et 30 km de Laval !
*Maison T3 rénovée et isolée.
Aujourd'hui, cette maison qui vaut 100 000 €, vous l'achetez seulement 25 500 € FAI et épargnez mensuellement 233 €.
Grâce à l'effet de levier (X4), vous devenez propriétaire à prix réduit.
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 47 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
La Roe, commune rurale à seulement 10 km de La Guerche de Bretagne et 30 km de Laval !
*Maison T3 rénovée et isolée.
Aujourd'hui, cette maison qui vaut 100 000 €, vous l'achetez seulement 25 500 € FAI et épargnez mensuellement 233 €.
Grâce à l'effet de levier (X4), vous devenez propriétaire à prix réduit.
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 47 % !
La Roë est située dans le sud-Mayenne, à 35 kilomètres de Laval, 60 kilomètres de Rennes et 75 km d'Angers. Cette commune est placée sur les routes départementales D25 d'Angers à Rennes par Craon et D11 de Pouancé à Saint-Poix.
Maison T3 rénovée et isolée de 60 m² habitables + véranda de 20 m² + grenier améageables. Un sous-sol et un garage pour un véhicule. Le tout sur un terrain clos de 469 m².
Travaux réalisés : Isolation par l'extérieur, huisseries en double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, réfection de la toiture en ardoise, isolation des combles, puits, assainissement collectif...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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