A 3 km de Fougères : grande ville de 20 000 habitants dynamique
A 44 km du Mont St Michel
A 52 km de Rennes
A moins de 3H de Paris par le TGV
Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses:
Effet de levier X 4!
Rendement locatif à terme + 12 % loyer 800 € ht.
Décote + 55% grâce à l’ âge du vendeur
Cette maison qui vaut aujourd’hui 165 000 €, vous l’achetez seulement 40 675 € fai et vous versez mensuellement 251 € soit 8 €/jour.
Belle opportunité dans un secteur qui s’accroît et qui bénéficie de l’attrait de la ville de Fougères.
Vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 55 % grâce à l’ âge du vendeur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
A 3 km de Fougères : grande ville de 20 000 habitants dynamique
A 44 km du Mont St Michel
A 52 km de Rennes
A moins de 3H de Paris par le TGV
Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses:
Effet de levier X 4!
Rendement locatif à terme + 12 % loyer 800 € ht.
Décote + 55% grâce à l’ âge du vendeur
Cette maison qui vaut aujourd’hui 165 000 €, vous l’achetez seulement 40 675 € fai et vous versez mensuellement 251 € soit 8 €/jour.
Belle opportunité dans un secteur qui s’accroît et qui bénéficie de l’attrait de la ville de Fougères.
Vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 55 % grâce à l’ âge du vendeur.
Cet environnement de qualité donne à chacun l’avantage d’être à proximité d’une ville de 20 000 habitants, à quelques minutes de l’autoroute A84 ainsi qu’au milieu d’un territoire rural privilégié et respectueux du cadre de vie de tous.
Promenades pédestres, équestres et à vélo, seul ou en famille vous permettront de vous ressourcer.
A 3 km de Fougères
A 44 km du Mont St Michel
A 52 km de Rennes
A moins de 3H de Paris par le TGV
Maison de 107 m² comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée (32 m²), deux chambres (10 et 11 m²), bureau, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes.
A l’étage: dégagement, deux chambres, point d’eau avec toilette et grenier.
Au sous-sol:arrière cuisine, buanderie, cave, deux garages (45 – 84 m²), atelier (21 m²)
A l’extérieur: terrain de 1500 m² avec un chalet de 35 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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