6 raisons de ne pas rater cette excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER :
→ Un secteur desservi par l’autoroute A84, à 30 min du Mont Saint-Michel et à 45 min de Rennes.
→ Un bien d’une surface actuelle de 80 m² avec la possibilité de créer demain 130 m² grâce au grenier aménageable.
→ Une remise immédiate de 53 % sur le prix, gage de sécurité et de rentabilité.
→ Un crédit vendeur sans intérêt, ni frais, avec un apport raisonnable de 47 400 € FAI.
→ Aucune rente = aucun aléa sur l’espérance de vie.
→ Rendement à terme de 10%.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
6 raisons de ne pas rater cette excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER :
→ Un secteur desservi par l’autoroute A84, à 30 min du Mont Saint-Michel et à 45 min de Rennes.
→ Un bien d’une surface actuelle de 80 m² avec la possibilité de créer demain 130 m² grâce au grenier aménageable.
→ Une remise immédiate de 53 % sur le prix, gage de sécurité et de rentabilité.
→ Un crédit vendeur sans intérêt, ni frais, avec un apport raisonnable de 47 400 € FAI.
→ Aucune rente = aucun aléa sur l’espérance de vie.
→ Rendement à terme de 10%.
Située entre la Normandie et la Bretagne, à 25 minutes d'Avranches, 30 minutes du Mont Saint-Michel et à 45 minutes de Rennes.
Au cœur de la Vallée du Couesnon, dans sa partie avale depuis Antrain, constitue la frontière entre la Bretagne et la Normandie. Le fleuve y navigue principalement entre les marais et les polders avant de se jeter dans la mer, au pied du Mont-Saint-Michel.
À vendre une maison à fort potentiel de 65 m² au sol, composée au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour/cuisine, une chambre, une lingerie, une arrière cuisine, des WC et un garage. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre avec salle d'eau + WC. (chaudière à condensation au gaz installée en décembre 2023).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
