Si ce petit village, ancienne contrée de départ des Terre-Neuvas, possède un charme incontestable, c’est sans doute grâce à sa diversité. De son bourg pittoresque, aux bords de Rance, en passant par les chemins creux qui sillonnent la commune, il y en a pour tous les goûts ! A la sortie du Minihic-sur-Rance, en bordure d’un circuit de randonnée, au lieu-dit La Rabinais, se dévoile une petite cascade qui animait jadis un moulin.
- 350 M du Port Minihic
- 9 KM de Dinard
- 14 KM de Saint Malo
- 65 KM de Rennes
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère d'une superficie habitable de 122 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce-à-vivre lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, des toilettes et un garage. À l'étage 4 chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier. Le tout sur une magnifique parcelle close et paysagée de 1100 m² avec une vue imprenable sur La Rance.
Caractéristiques de la maison
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 233 750 € et un effort d'épargne mensuel de seulement 377 €.
Logement occupé par un couple, Homme de 78 ans et Dame de 81 ans.
En partant d’une valeur occupée de 450 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (44.8%), vous achetez ce bien sur la base de 255 150 € soit 2 090 €/m² qui se décompose en un bouquet de 233 750 € FAI et d'une rente mensuelle de 377 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Si ce petit village, ancienne contrée de départ des Terre-Neuvas, possède un charme incontestable, c’est sans doute grâce à sa diversité. De son bourg pittoresque, aux bords de Rance, en passant par les chemins creux qui sillonnent la commune, il y en a pour tous les goûts ! A la sortie du Minihic-sur-Rance, en bordure d’un circuit de randonnée, au lieu-dit La Rabinais, se dévoile une petite cascade qui animait jadis un moulin.
- 350 M du Port Minihic
- 9 KM de Dinard
- 14 KM de Saint Malo
- 65 KM de Rennes
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère d'une superficie habitable de 122 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce-à-vivre lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, des toilettes et un garage. À l'étage 4 chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier. Le tout sur une magnifique parcelle close et paysagée de 1100 m² avec une vue imprenable sur La Rance.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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