- 100 m des halles de Dinard
- 800 m de la plage
- 800 m du port de plaisance
- 70 km de Rennes
- 2H30 de Paris en TGV
À vendre, au cœur du centre-ville de Dinard, à deux pas de l'esplanade des halles, l'un des plus grands marchés de la région et ouvert toute l'année. À seulement 800 m de la plage du Prieuré, connue pour être le départ de la Promenade du Clair de Lune, entre villas Art Déco, hôtels néo-classiques et sa palmeraie créée dans les années 30. Venez découvrir dans une copropriété d'une dizaine de logements, un appartement au dernier étage sur quatre avec terrasse exposée plein sud. Ce bien d'une superficie habitable de 110 m² dont 100 m² en loi carrez, comprend une belle pièce de vie de 40 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres avec placards, une entrée avec rangement, une salle de bains et des WC. Un box fermé complète le tout.
Caractéristiques de l'appartement
SOLUTION MONET*IMMO
Avec MONET*IMMO, vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier contre un paiement total et immédiat.
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Logement occupé par une Femme de 77 ans.
En partant d’une valeur occupée de 550 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation, vous achetez ce bien sur la base de 335 500 €, soit un gain réel de 214 500 €.
En cas de libération anticipée des lieux, mise en place d'une rente mensuelle de 200 € par mois.
En achetant en nue-propriété, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
- 100 m des halles de Dinard
- 800 m de la plage
- 800 m du port de plaisance
- 70 km de Rennes
- 2H30 de Paris en TGV
À vendre, au cœur du centre-ville de Dinard, à deux pas de l'esplanade des halles, l'un des plus grands marchés de la région et ouvert toute l'année. À seulement 800 m de la plage du Prieuré, connue pour être le départ de la Promenade du Clair de Lune, entre villas Art Déco, hôtels néo-classiques et sa palmeraie créée dans les années 30. Venez découvrir dans une copropriété d'une dizaine de logements, un appartement au dernier étage sur quatre avec terrasse exposée plein sud. Ce bien d'une superficie habitable de 110 m² dont 100 m² en loi carrez, comprend une belle pièce de vie de 40 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres avec placards, une entrée avec rangement, une salle de bains et des WC. Un box fermé complète le tout.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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