Dinard l'élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic.
- 500 M de la plage de l'Écluse
- 600 M du marché de Dinard
- 700 M de la plage de Saint Énogat
- 70 km de Rennes
- 2h30 de Paris en TGV
À vendre, dans le centre-ville de Dinard, à 500 mètres des plages de Saint Énogat et de l'Écluse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m² avec balcon orienté Sud. Situé au deuxième étage sur quatre, d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et un cellier sur le palier. Une place de parking privative complète le tout.
Caractéristiques de l'appartement
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 49 950 € et un effort d'épargne mensuel de 1 061 €.
Logement occupé par une Femme de 84 ans, née en 1938.
En partant d’une valeur occupée de 210 000€ et après déduction de l'usufruit (28.7%), vous achetez ce bien sur la base de 149 730 € soit 3 743 €/m² qui se décompose en un bouquet de 49 950 € FAI et d'une rente mensuelle de 1 061 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Dinard l'élégante, station balnéaire de la côte d’Émeraude, est empreinte de la Belle Époque et de ses influences britanniques. Avec ses 407 villas classées, elle affiche un charme intemporel mais tellement chic.
- 500 M de la plage de l'Écluse
- 600 M du marché de Dinard
- 700 M de la plage de Saint Énogat
- 70 km de Rennes
- 2h30 de Paris en TGV
À vendre, dans le centre-ville de Dinard, à 500 mètres des plages de Saint Énogat et de l'Écluse, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m² avec balcon orienté Sud. Situé au deuxième étage sur quatre, d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et un cellier sur le palier. Une place de parking privative complète le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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