Situation géographique privilégiée, sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à 10 mn de Sète et des plages de la Méditerranée et moins de 30mn de Montpellier.
Nous vous proposons d’investir dans une jolie maison et son jardin arboré parfaitement entretenus par sa propriétaire.
En partant d’une valeur du bien estimée à 320 000€, vous pourrez en faire l’acquisition avec une décote de 45% soit 143 360€, grâce à la décote d’occupation.
Le paiement s’articule autour d’un 1er paiement de 75 600€, puis d’une rente mensuelle de 824€.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 143 360€ grâce à la décote
- Environ 23 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 177 000€ !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Situation géographique privilégiée, sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à 10 mn de Sète et des plages de la Méditerranée et moins de 30mn de Montpellier.
Nous vous proposons d’investir dans une jolie maison et son jardin arboré parfaitement entretenus par sa propriétaire.
En partant d’une valeur du bien estimée à 320 000€, vous pourrez en faire l’acquisition avec une décote de 45% soit 143 360€, grâce à la décote d’occupation.
Le paiement s’articule autour d’un 1er paiement de 75 600€, puis d’une rente mensuelle de 824€.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 143 360€ grâce à la décote
- Environ 23 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 177 000€ !
Située dans la commune de Balaruc-le-Vieux, cette maison en viager occupé est un investissement à ne pas manquer.
Elle bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des Thermes de Balaruc les Bains ou à proximité de villes attractives et dynamiques telles que Montpellier et Sète.
Facilement accessible grâce aux nombreux moyens de transports à proximités, tels que le TGV et l'autoroute A9.
Cette charmante maison entretenue de 90 m² habitables a été construite en 1980 sur un terrain clos et arboré de 853 m². Située dans un quartier résidentiel calme.
Elle dispose d'un grand garage, d'une grande cave, d'une véranda climatisée et de terrasses pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, elle dispose d’une cuisine équipée ouverte sur cette véranda, un salon séjour climatisé et lumineux, deux chambres, une autre pièce de 20 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou studio indépendant (actuellement un jardin d'hiver), salle de douche et des WC.
Elle offre également un grand sous-sol pouvant laisser libre court à votre imagination (aménagement d’une salle de jeux, salle de sport, etc …).
De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles pour votre confort.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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