Viager occupé par un homme de 73 ans
Surfez sur la vague d'un marché dynamique: l'Hérault.
Entre Montpellier et Sète, opportunité d'investir dans un produit présentant un beau potentiel locatif (estimation 1100€/mois).
Une villa pour le prix d'un T2!
la décote d'occupation vous permet d'acheter à 1500€ / m2 l'assurance d'une belle plus-value sur le secteur considéré.
L'achat vous est proposé au moyen d'un bouquet de 74 565€ honoraires d'agence inclus et d'une mensualité de 682€ / mois.
Vous capitalisez ainsi votre épargne de façon sécurisée dans la pierre, sans fiscalité, sans emprunt, ni risque locatif en achetant à prix réduit, avec une belle valorisation à terme.
ventilation bouquet / rente pouvant être modifiée avec accord du vendeur
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé par un homme de 73 ans
Surfez sur la vague d'un marché dynamique: l'Hérault.
Entre Montpellier et Sète, opportunité d'investir dans un produit présentant un beau potentiel locatif (estimation 1100€/mois).
Une villa pour le prix d'un T2!
la décote d'occupation vous permet d'acheter à 1500€ / m2 l'assurance d'une belle plus-value sur le secteur considéré.
L'achat vous est proposé au moyen d'un bouquet de 74 565€ honoraires d'agence inclus et d'une mensualité de 682€ / mois.
Vous capitalisez ainsi votre épargne de façon sécurisée dans la pierre, sans fiscalité, sans emprunt, ni risque locatif en achetant à prix réduit, avec une belle valorisation à terme.
ventilation bouquet / rente pouvant être modifiée avec accord du vendeur
Sur près de 100m2 habitables, elle offre un beau séjour/ salle à manger en "L", un coin cuisine, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain, un garage de plus de 20m2 avec mezzanine et coin buanderie.
A l'extérieur, dans le jardin est édifié un atelier indépendant.
Le point fort: une belle véranda, climatisée, ouverte sur le jardin, jouissant d'une exposition plein sud apporte chaleur et lumière. Possibilité de création d'une 3eme chambre en revenant à la configuration d'origine.
A découvrir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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