Saisissez cette opportunité d’investir dans le Sud, à 300m de l’étang de Thau et à proximité des plages de la Méditerranée.
Charmante maison de plain-pied occupée par une dame de 72 ans.
Estimé à 270 000€, vous profiterez d’une décote immédiate de 53%.
Ne laissez pas passer cette opportunité qui ne vous coûtera que 126 900€ !
Cela représente plus de 143 000€ d’économie grâce à la décote d’occupation réservée à la propriétaire !
C’est l’équivalent d’un loyer perçu d’avance sur un horizon de 18 ans, totalement net d’imposition, contrairement à un investissement locatif fortement fiscalisé !
Pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, pas de dégradation, pas de vacance locative !
Comment en profiter ? En versant le jour de la signature chez le notaire un bouquet de 62 950€ FAI, puis tous les mois une rente mensuelle de 452€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Saisissez cette opportunité d’investir dans le Sud, à 300m de l’étang de Thau et à proximité des plages de la Méditerranée.
Charmante maison de plain-pied occupée par une dame de 72 ans.
Estimé à 270 000€, vous profiterez d’une décote immédiate de 53%.
Ne laissez pas passer cette opportunité qui ne vous coûtera que 126 900€ !
Cela représente plus de 143 000€ d’économie grâce à la décote d’occupation réservée à la propriétaire !
C’est l’équivalent d’un loyer perçu d’avance sur un horizon de 18 ans, totalement net d’imposition, contrairement à un investissement locatif fortement fiscalisé !
Pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, pas de dégradation, pas de vacance locative !
Comment en profiter ? En versant le jour de la signature chez le notaire un bouquet de 62 950€ FAI, puis tous les mois une rente mensuelle de 452€.
Mèze est une commune urbaine et littorale qui compte plus de 12 000 habitants.
Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier, qui se situe à seulement 30mn et profite également de la proximité de la ville de Sète (20mn).
Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue, d’une surface d’environ 80m² comprenant un bel espace de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse exposée Sud.
Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un garage complète le tout.
A l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter du beau temps de la région et du calme du quartier.
C’est un produit d’investissement idéal pour votre futur projet : potentiel locatif pour compléter votre futur retraite, future résidence principale ou secondaire tout proche de la mer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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