VIAGER-SÈTE-CENTRE VILLE-EXCLUSIVITÉ-Emplacement central -
Coup de Coeur à SETE!
2 appartements à SÈTE pour 154 350 euros est-ce possible ?
La réponse est oui grâce à la décote liée à la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation de la vendeuse âgée actuellement de 70 ans.
( soit prêts de 100 000 euros d’économies assurées)
Pour financer cette acquisition il vous sera demandé un petit bouquet de 43 000 euros FAI le jour de la vente
puis une rente mensuelle de 675 euros.
Tout complément d’informations sur simple demande !
Je vous attends pour une visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER-SÈTE-CENTRE VILLE-EXCLUSIVITÉ-Emplacement central -
Coup de Coeur à SETE!
2 appartements à SÈTE pour 154 350 euros est-ce possible ?
La réponse est oui grâce à la décote liée à la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation de la vendeuse âgée actuellement de 70 ans.
( soit prêts de 100 000 euros d’économies assurées)
Pour financer cette acquisition il vous sera demandé un petit bouquet de 43 000 euros FAI le jour de la vente
puis une rente mensuelle de 675 euros.
Tout complément d’informations sur simple demande !
Je vous attends pour une visite.
Nous vendons 2 appartements au 2ème étage d’un immeuble Haussmannien datant de 1880,
Un T3 de 69 m² et un T2 de 37 m² offrant de grands volumes avec plafonds à 4 m de hauteur ayant conservé encore les moulures, des cheminées en marbre, des carreaux de ciments au sol, avec frises latérales et motif central.
Il y aura la possibilité de réunir les deux appartements car seule une cloison les sépare..
(Certains l’ont déjà fait dans l’immeuble).
Les deux appartements sont traversant ( Est-Ouest) ils offrent des balcons de ville et une jolie terrasse permettant d’avoir une vue dégagée sur la ville de Sète.
Idéalement placé au centre de Sète pour profiter à pied de tout le charme de "l’île singulière"., il se situe à 300 m des quais, du marché, de la médiathèque et des commerces de centre-ville.
L’appartement est vendu avec 3 greniers, une cave , un débarras, et une dépendance (liée par une passerelle) permettant d’obtenir 22 m² habitables en plus ou pouvant servir d’atelier d’artiste
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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