Exclusivité - ST JEAN DE VEDAS
à 5 minutes de MONTPELLIER ,
et 15 minutes des Plages
Nous vendons la Nue-Propriété de cette belle Villa provençale construite en 1980 dans les règles de l’art:
(charpente hourdie, structure béton armée)
La maison est vendue occupée par un monsieur de 74 ans qui se réserve un droit d’usage et d’habitation à vie.
Aussi vous économiserez au minimum 263 120 euros en faisant l’acquisition de cette agréable villa.
Sa valeur occupée étant de seulement de 451 880€ FAI (au lieu de 715 000€ en pleine propriété)
Le plus:
vous n’aurez aucune rente mensuelle à verser.
(*sauf en cas de libération anticipée du bien)
Un placement attractif qui vous permettra de profiter dans l 'avenir du double effet levier grâce à la valorisation mécanique du remembrement de propriété et la valorisation économique de l'inflation immobilière qui est inévitable.
Un emplacement idéal pour assurer votre avenir ou l’avenir de vos proches.
Cette villa divisée en 2 appartements vous offrira une vue imprenable à 360°: sur les villages environnants , le Pic st loup, la Gardiole, le Mont Aigoual..la vue y est panoramique.
Vous découvrirez beaucoup de potentiel sur 3 niveaux avec la possibilité de réaménager le 3 ème niveau en appartement indépendant.
Il y a 2 forages, une piscine ( 8X4) , un grand garage, un atelier, une véranda, une salle de sport ( isolée et climatisée) , un solarium..des grandes chambres..2 greniers..3 pompes à chaleur, une cheminée..
Un investissement rare sur le marché de la Nue-propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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