Nue Propriété :
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez la revendre à tout moment.
La taxe foncière, les travaux et l'ensemble des charges de copropriété restent à charge du vendeur.
Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.
Acquisition moyennant le versement comptant de 51.850 € FAI puis une mensualité de 414 €.
Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)
Dans Ces 2 appartements, dont un F2 d'environ 54 m² + grande terrasse et d'un F3 environ 94 m² + une terrasse.
A visiter sans tarder.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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