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Vente en nue propriété à Pézenas (34120)

Appartement - 147 m² - 4 pièces
Pézenas (34120)
Ref. 422134062
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  114 310 €
bouquet (FAI)51 850 €
rente414 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 115 690 €
Nue Propriété :

A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Vous pouvez la revendre à tout moment.

La taxe foncière, les travaux et l'ensemble des charges de copropriété restent à charge du vendeur.

Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.

Acquisition moyennant le versement comptant de 51.850 € FAI puis une mensualité de 414 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
114 310 €
Bouquet (FAI)
51 850 €
Rente
414 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)50 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Pézenas (34120)
Appartement - 147 m² - 4 pièces
Pézenas (34120)
Ref. 422134062
Propriétaire :
homme 65 ans
Référence de l'annonce :422134062
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat  114 310 €
bouquet (FAI) 51 850 €
rente 414 €/mois
Soit une décôte de50 %ou115 690 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34120 Pézenas - Vente en nue propriété - homme 65 ans
Nue Propriété :

A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Vous pouvez la revendre à tout moment.

La taxe foncière, les travaux et l'ensemble des charges de copropriété restent à charge du vendeur.

Une occasion rare d’acquérir un patrimoine à moindre coût.

Acquisition moyennant le versement comptant de 51.850 € FAI puis une mensualité de 414 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 114 310 €
Bouquet (FAI) : 51 850 €
Rente : 414 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422134062
DESCRIPTION DU BIEN
34120 Pézenas - Vente en nue propriété - homme 65 ans
Investissez dans le midi de la France, à 20 minutes des plages, sur la commune de Pézenas en périphérie de Béziers.

Proche de toutes les commodités (commerces, supermarché, lycée, écoles)

Dans Ces 2 appartements, dont un F2 d'environ 54 m² + grande terrasse et d'un F3 environ 94 m² + une terrasse.

A visiter sans tarder.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 147 m² - 4 pièces
Equipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, mer, plage, école, aeroport, autoroute, car
Nbr. de niveaux : 3
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1147 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 18
En savoir +
Référence de l'annonce :422134062
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pézenas
Code postal : 34120
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 8 484
Transports : aeroport, autoroute, car
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134062
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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