décote
Vente à terme occupée proche de Montpellier (34000)
La répartition du prix entre le capital et les mensualités peut être discutée, tout comme la durée d’occupation.
Investissement à court terme sur une période d’occupation limitée à 8 ans maximum!
Grâce à cette occupation, vous percevez dès le départ une décote de 24.4% sur la valeur du bien.
Cela revient à percevoir un loyer mensuel pendant 8 ans de 1 567€ net d’impôt (contrairement à un investissement locatif traditionnel) et sans aucun risque.
De plus, vous n’aurez pas à payer la taxe foncière, ni les travaux (sauf travaux de structure) et vous deviendrez propriétaire d’un bien dont le potentiel constructible est fort (2 parcelles cadastrées)
C’est le produit idéal qui cumule les avantages :
-> Prix d’achat connu dès le départ, pas d’aléa.
-> potentiel constructible du terrain : les terrains à la vente sur la commune sont très rares et la demande très importante = plus-value supplémentaire envisageable.
La maison est estimée à 616 400€, vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un capital de départ de 243 148€ FAI,
- une mensualité de 2 771€ / mois pendant 8 ans.
Il est également possible d’envisager un paiement unique sans mensualités.
Vous êtes investisseurs et vous désirez placer vos économies pour réaliser une forte plus-value ?
Ou vous êtes simplement à la recherche de votre future résidence principale au meilleur prix ?
Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
La répartition du prix entre le capital et les mensualités peut être discutée, tout comme la durée d’occupation.
Investissement à court terme sur une période d’occupation limitée à 8 ans maximum!
Grâce à cette occupation, vous percevez dès le départ une décote de 24.4% sur la valeur du bien.
Cela revient à percevoir un loyer mensuel pendant 8 ans de 1 567€ net d’impôt (contrairement à un investissement locatif traditionnel) et sans aucun risque.
De plus, vous n’aurez pas à payer la taxe foncière, ni les travaux (sauf travaux de structure) et vous deviendrez propriétaire d’un bien dont le potentiel constructible est fort (2 parcelles cadastrées)
C’est le produit idéal qui cumule les avantages :
-> Prix d’achat connu dès le départ, pas d’aléa.
-> potentiel constructible du terrain : les terrains à la vente sur la commune sont très rares et la demande très importante = plus-value supplémentaire envisageable.
La maison est estimée à 616 400€, vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un capital de départ de 243 148€ FAI,
- une mensualité de 2 771€ / mois pendant 8 ans.
Il est également possible d’envisager un paiement unique sans mensualités.
Vous êtes investisseurs et vous désirez placer vos économies pour réaliser une forte plus-value ?
Ou vous êtes simplement à la recherche de votre future résidence principale au meilleur prix ?
Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.
10 mn de Montpellier / Gare Sud de France / Aéroport.
15 mn des plages de la Méditerranée
Commune du Crès desservie par la ligne 2 du Tram qui vous mènera au centre-ville de Montpellier. La commune dispose de toutes les commodités sur place (écoles, collège, lycée, médecins, commerces, etc …).
Très rare opportunité sur ce secteur demandé. Il n’y a plus de grand terrain de ce type dans la région.
Venez découvrir cette grande villa de 1975 située dans un quartier résidentiel calme.
D’une superficie de 160m² environ, elle est organisée sur 2 niveaux et offre : une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine spacieuse séparée, 6 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés, une chaufferie, un grand garage de 60m² supplémentaires.
A l’extérieur, vous disposez d’un grand jardin arboré, de multiples terrasses à l’ombre de grands pins pour profiter des beaux jours, d’une magnifique piscine à l’abri des regards et de son local technique.
Le tout est édifié sur un terrain de 1 240m² répartis sur 2 parcelles cadastrées.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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