Viager occupé proche de Gignac dans zone touristique - Cirque de Navacelles
Viager occupé par un couple de 88 et 79 ans, proposant un beau potentiel dans un secteur touristique.
Niché dans un site protégé, ce bien offre un environnement exceptionnel où la nature se mêle à l'histoire. Vivez dans un lieu touristique prisé.
> Potentiel: Cette propriété a tout pour plaire : espace pour vos chevaux, balades infinies (même le Chemin de Compostelle !), et la possibilité de développer une activité éco-touristique avec hébergement.
> Des Économies à la Clé : Vous serez enchantés par les économies générées grâce aux panneaux photovoltaïques intégrés.
Détails Financier de ce viager occupé :
> Valeur du Bien : 484 500€
> Prix achat après décote d'occupation : 268 413€ (base de calculs des frais de mutation et notaire)
soit une décote de 45%, soit exactement 216 087€ pour un droit d'usage d'environ 12 ans.
Paiement:
> Bouquet Initial : 96 338€ (Honoraires d'Agence Inclus)
> Mensualité : 1 365€/mois
Flexibilité : Bouquet et rente ajustables selon vos préférences, en accord avec les vendeuses.
Alors...on visite ?
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé proche de Gignac dans zone touristique - Cirque de Navacelles
Viager occupé par un couple de 88 et 79 ans, proposant un beau potentiel dans un secteur touristique.
Niché dans un site protégé, ce bien offre un environnement exceptionnel où la nature se mêle à l'histoire. Vivez dans un lieu touristique prisé.
> Potentiel: Cette propriété a tout pour plaire : espace pour vos chevaux, balades infinies (même le Chemin de Compostelle !), et la possibilité de développer une activité éco-touristique avec hébergement.
> Des Économies à la Clé : Vous serez enchantés par les économies générées grâce aux panneaux photovoltaïques intégrés.
Détails Financier de ce viager occupé :
> Valeur du Bien : 484 500€
> Prix achat après décote d'occupation : 268 413€ (base de calculs des frais de mutation et notaire)
soit une décote de 45%, soit exactement 216 087€ pour un droit d'usage d'environ 12 ans.
Paiement:
> Bouquet Initial : 96 338€ (Honoraires d'Agence Inclus)
> Mensualité : 1 365€/mois
Flexibilité : Bouquet et rente ajustables selon vos préférences, en accord avec les vendeuses.
Alors...on visite ?
Emplacement de Rêve : À seulement 50 minutes de Montpellier et à 20 minutes de Lodève, entre Saint Guilhem le Désert et le Cirque de Navacelles, votre maison est entourée de la magie de la nature.
Cette bâtisse d'environ 172m2 + dépendances comporte 2 étages sur un terrain de 8390m2.
Elle offre un cadre confortable, été comme hiver.
Ainsi vous profiterez d’un poêle à pellets, d'une véranda, d'une terrasse en bois, et d'une piscine couverte et chauffée pour vous détendre toute l'année.
Espaces Spacieux : 5 chambres et une cuisine américaine, le tout équipé de doubles vitrages et volets électriques avec 2 climatisations installées en janvier 2024 pour un meilleur confort thermique.
A noter possibilité de création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, tout en conservant votre intimité totale sur terrasse et piscine .
Économie Verte : Produisez votre propre électricité grâce aux panneaux photovoltaïques et batteries de stockage.
Le Paradis des Chevaux : Avec une écurie pouvant accueillir jusqu'à 12 chevaux et un manège couvert de 400m2 avec sol en sable silice, 2 grands paddocks et pâturages à proximité. c'est l'endroit rêvé pour les amoureux des équidés avec au bout du jardin 80km de pistes forestières.
Ne ratez pas cette opportunité !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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