Ville très agréable et chaleureuse tout comme ses habitants, Castelnau le Lez est à proximité de tout : Montpellier, le lac du Cres ou encore la mer.
Le climat est parfait, toujours un grand ciel bleu et il y fait rarement froid.
La maison proposée à la vente exclusivement en nue-propriété est un investissement sans risque de part son emplacement et sa qualité de construction.
elle est située dans le quartier de Sablasou à Castelnau le Lez
Elle est proche de toutes les commodités ( écoles, lycée, maison pour tous, et espace commerciale de l’Aube Rouge) le tram est à quelques minutes à pieds.
La maison proposée à la vente est à prix réduit :
soit 273 910 euros FAI , grâce à l’usufruit que se réserve M.de 83 ans et Mme de 77 ans. Soit 156 090 euros d’économies immédiates.
Le plus: Vous n’aurez durant l’investissement aucune rente mensuelle à payer, aucune fiscalité, aucune contrainte de gestion, aucun entretien ni aucun risque locatif.
A seulement quelques minutes à pied du tramway ( 300 m), des commerces et écoles.
Vous serez séduits par les 90 m² habitables entièrement de plain-pied légèrement surélevée par un vide sanitaire de 80 cm de hauteur (qui prend toute la maison), ce qui fait qu’elle est parfaitement bien isolée.
elle est composée d’une belle pièce de vie avec un double séjour, une cuisine séparée,
3 chambres , une salle de bain, un WC séparé..un grand garage, ainsi qu’un grenier aménagé ainsi que des combles pouvant être améageable en surface habitable grace à sa dalle en béton,
le tout sur une parcelle de 460 m² qui vous offre 3 expositions.
Un bel investissement à seulement 5 km du centre ville de MONTPELLIER qui vous permettra d’assurer votre avenir pour vous offrir une belle retraite.
Le petit plus: Un conduit de cheminée est déjà créer pour mettre en place un insert ou un poêle à bois ou à granule.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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