Au cœur des plus beaux sites naturels de l'Hérault à 30mn de Montpellier
- St Jean de Fos village de charme et situation au cœur de sites classés de l'Hérault
- Exposition et point dominant avec vue imprenable
- Un terrain de 2800m2 avec forages : une offre de plus en plus rare dans la région
L’ensemble pour un prix d’achat de 303449€ représentant à peine la valeur du foncier.
Pour ce viager occupé par un homme de 80 ans, il vous est demandé :
-Un paiement comptant de 145505€ Honoraires Agence Inclus
-Une mensualité de 1715€,
La ventilation bouquet rente est adaptable et peut être modifier avec accord du vendeur.
Belles perspectives de valorisation sur un site unique: un marché porteur pour vos investissements.
La villa offre une cuisine séparée, un séjour salle à manger de 50m2, trois chambres, 1 salle d'eau avec WC, un WC indépendant, cellier et garage de près de 50 m2.
Les extérieurs sont superbes : oliveraie, piscine traditionnelle avec système de filtration au sel automatisé, grandes terrasses avec barbecue offrants une vue imprenable sur le village.
La maison dispose de 2 splits climatisation zone jour et zone nuit et adoucisseur d'eau.
A signaler la présence de deux forages sur le terrain pour arrosage et piscine.
A 5 mn à pied du pittoresque village de Saint jean de Fos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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