25 km de Nîmes.
30 km des plages de La Grande-Motte.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de ville située dans le centre historique. L’authenticité et le charme de l’ancien caractérisent ce bien.
D’une superficie de 55m² habitable (environ 90m² utiles), elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse, et donnant sur une terrasse.
Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Des combles, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Ville ensoleillée, agréable à vivre, elle est implantée sur un secteur touristique et dynamique ; elle profite de son emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier pour se développer.
Toutes les commodités sont sur place (commerces, restaurants, cinéma, écoles, collège, lycée).
Caractéristiques de la maison
Investissez dans une belle maison de caractère, bien entretenue, pour le prix d'un studio. Très bien placée, proche de la mer et des villes comme Montpellier et Nîmes.
Estimée à 117 000€, vous faites l’acquisition de cette jolie maison pour seulement 47 268€ soit 40% de sa valeur.
Une économie immédiate de 69 732 €, due au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse.
Le paiement se décompose de la façon suivante :
- Bouquet 27 285€ FAI
- Rente mensuelle de 144€
Possibilité d’ajuster la ventilation entre le bouquet et la rente.
Placez votre épargne dans la pierre, plutôt que dans des livrets d'épargne qui ne vous rapporteront pas grand-chose.
25 km de Nîmes.
30 km des plages de La Grande-Motte.
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de ville située dans le centre historique. L’authenticité et le charme de l’ancien caractérisent ce bien.
D’une superficie de 55m² habitable (environ 90m² utiles), elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, lumineuse, et donnant sur une terrasse.
Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Des combles, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Ville ensoleillée, agréable à vivre, elle est implantée sur un secteur touristique et dynamique ; elle profite de son emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier pour se développer.
Toutes les commodités sont sur place (commerces, restaurants, cinéma, écoles, collège, lycée).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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