Maison de plain-pied réalisée en 2007, proposée en viager occupé.
Sur la base d’une valeur libre de 240 000€ l’occupation viagère de ses propriétaires nés en 1944 et 1945 vous permet de bénéficier d’une décote de près de 50%.
Elle vous est proposée au prix de 121 440€.
Ce prix est constitué
- d'un bouquet de 100 400 € FAI
- d'une rente viagère de 237€ / mois
Une opportunité d’investir à bon prix pour votre futur résidence, principale ou secondaire, dans une région au fort dynamisme démographique. Pas de gestion locative, pas de fiscalité sur les loyers, CSG, RDS …
L'assurance de la valorisation sur un secteur porteur en cœur d'Hérault, proche des grands sites touristiques.
la commune de BRIGNAC se dresse en bordure d’A75 à 5mn en voiture du centre de Clermont l’Hérault ses commerces, ses services et son marché du mercredi matin.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre :
- Le lac du Salagou: ses eaux fraîches, sa base nautique et ses multiples randonnées sont à 20mn,
- Marseillan plage: ses plages, ses voiles et ses baignades dans la grande bleue sont à 40mn de voiture,
- La métropole de Montpellier, ses facultés, ses hôpitaux, commerces, centre-ville historique et ses lieux d’animations sont à 40 mn par la quatre-voies gratuite.
Une charmante villa de 100m2, intégralement de plain-pied vous est proposée à la vente en viager occupé.
Au calme elle dispose de 3 chambres, d’un salon séjour avec cuisine ouverte.
Un garage, un jardin de 490m2 et l’accès à l’eau de la Cie du bas Rhône pour cultiver et jardiner à moindre cout. Un investissement serein sous le soleil languedocien !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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