il est composé de 2 parcelles de terrain réunies en faisant un tout de 18 000 m² entourée de vignes..avec une très belle maison d’environ 193 m² dont la plus grande partie est de plain-pied.avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour cathédral ouvert sur la salle à manger ( soit une pièce de vie de 80 m² environ)
vous y découvrirez également un studio attenant et/ou indépendant, un garage de 44 m² pouvant être aménagé en T2 également, avec une très grande hauteur sous plafond pouvant être encore exploitée.
Sur la 2 ème parcelle ( qui a sa propre entrée) vous profiterez d’un mazet cadastré mais qui sera à rénover dans sa totalité.
Un charme fou pour une situation exceptionnelle avec une vue dominante sans aucune nuisance
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et pour les investisseurs initiés
Caractéristiques de la maison
Aux portes de Montpellier proche de toutes les commodités à pied entre vignes et garrigues en haut d'une colline verdoyante et dominante à 10-15 minutes de MONTPELLIER:
Estimée à 900 000 euros vous achetez cet ensemble immobilier pour seulement 569 700 euros ( soit 330 300 euros d’économie immédiatement et non fiscalisée)
Vous n'aurez aucune charges, ni taxes foncières à payer pendant toute la durée de l'usufruit que se réserve la venderesse.
Le plus: il est possible de ventiler autrement de proposer un bouquet avec une rente sous certaines conditions)
Une affaire foncière à ne pas rater pour anticiper votre avenir ou ceux de vos enfants de manière sereine..
Un contrat gagnant gagnant! un placement financier serein.
il est composé de 2 parcelles de terrain réunies en faisant un tout de 18 000 m² entourée de vignes..avec une très belle maison d’environ 193 m² dont la plus grande partie est de plain-pied.avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour cathédral ouvert sur la salle à manger ( soit une pièce de vie de 80 m² environ)
vous y découvrirez également un studio attenant et/ou indépendant, un garage de 44 m² pouvant être aménagé en T2 également, avec une très grande hauteur sous plafond pouvant être encore exploitée.
Sur la 2 ème parcelle ( qui a sa propre entrée) vous profiterez d’un mazet cadastré mais qui sera à rénover dans sa totalité.
Un charme fou pour une situation exceptionnelle avec une vue dominante sans aucune nuisance
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et pour les investisseurs initiés
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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