Constituez vous un patrimoine en investissant dans ce viager occupé à Pompignan, proche St Hippolyte du Fort au coeur des Cévennes.
Fort potentiel dû à la décentralisation de Montpellier
Homme seul 71 ans.
2 entrées indépendantes pour une optimisation du potentiel locatif
En partant d'une valeur du bien estimé à 150.000€,vous versez un bouquet de 69250€ FAI et une douce rente de 139€, avec une petite taxe foncière.
Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 48%
Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!
Maison secondaire, investissement foncier, placement pour locatif, c’est un vrai produit d’épargne contemplatif aux abords de Montpellier et Nîmes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Constituez vous un patrimoine en investissant dans ce viager occupé à Pompignan, proche St Hippolyte du Fort au coeur des Cévennes.
Fort potentiel dû à la décentralisation de Montpellier
Homme seul 71 ans.
2 entrées indépendantes pour une optimisation du potentiel locatif
En partant d'une valeur du bien estimé à 150.000€,vous versez un bouquet de 69250€ FAI et une douce rente de 139€, avec une petite taxe foncière.
Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 48%
Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!
Maison secondaire, investissement foncier, placement pour locatif, c’est un vrai produit d’épargne contemplatif aux abords de Montpellier et Nîmes
Situation géographique de choix, à égale distance de Nîmes, Alès et de Montpellier : 50 min
La situation de ce bien est tout simplement idéale: en plein centre du village sur le piémont Cévenol
Secteur touristique en période estivale pour ses randonnées, rivières et ses sites d'exception
Ecole primaire sur place, collège et tous les commerces à St Hippolyte du Fort, lycée à Ganges
Maison de village typique, 94m2 habitables, sur trois façades ouvertes, en mitoyenneté sur une façade
Au RDC, vous trouverez une pièce principale, une cuisine, un débarras aménageable et un wc, le tout donnant sur une grande cour intérieure.
Au premier étage trois chambres, une salle d’eau et wc
Toute la maison est en pierres, avec des plafonds voûtés, ce qui lui procure un vrai cachet et une réelle fraîcheur l’été.
Equipement : chauffage central au gaz (chaudière changée en 2019), double vitrage.
Prévoir une mise au goût du jour pour l’intérieur.
Le propriétaire est tout simplement gentil, simple et accueillant, il souhaite arrondir ses fins de mois…
Beau potentiel d'accueil
2 entrées indépendantes pour une optimisation du potentiel locatif
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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